🏚️ 2025 전세사기 막는 필수 체크리스트

“계약 전 이거 안 보면 내 돈 날아간다!” 안녕하세요, . 부동산 계약 시즌이 되면 가장 많이 묻는 질문 중 하나는 바로 “전세 사기를 어떻게 피하죠?”입니다. 특히 깡통전세, 이중계약, 명의도용 같은 전세사기 유형은 2025년 현재에도 여전히 많은 서민들의 눈물과 한숨을 자아내고 있습니다. 그래서 오늘은, 🏡 전세 계약을 준비하고 있는 예비 세입자 여러분을 위한 '전세사기 예방 체크리스트'를 준비했습니다. 실제로 부동산 실무자 및 피해자 경험자들이 공통적으로 강조하는 항목들로만 정리했어요. 😨 전세사기, 왜 아직도 발생할까? 전세사기는 ‘복잡한 부동산 구조’와 ‘허술한 계약관행’을 파고듭니다. 대부분의 피해자는 “전세보증금을 안전하다고 믿고” 계약한 분들입니다. 하지만 다음과 같은 경우 사기는 언제든 발생할 수 있습니다: 집주인이 근저당을 몰래 설정 해놓은 상태 등기부등본에는 문제가 없는데 ‘가짜 임대인’이 등장 전입신고와 확정일자 를 늦게 해서 보증금 순위가 밀린 경우 신축 다세대주택 에 여러 명이 동시에 계약 (이중 계약) 2024~2025년에는 특히 ‘빌라왕’ 사태 이후로 더욱 많은 이들이 경각심을 갖고 있지만, 여전히 수많은 계약이 대충, 빠르게, 복잡하게 이뤄지고 있습니다. ✅ 2025 전세사기 막는 필수 체크리스트 이제 본격적으로 확실하게 안전한 전세계약을 위한 체크리스트 10가지 를 살펴보겠습니다. 1️⃣ 등기부등본은 ‘직접’ 띄워보자 등기부등본은 반드시 계약 전 본인이 직접 열람 해야 합니다. 등기부등본 보는 법 핵심 포인트 소유자가 맞는지 확인 근저당권, 가압류, 압류 등 권리관계 확인 ‘갑구’에는 소유자 정보 , ‘을구’에는 채권정보 가 나옵니다. 🔎 부동산등기부등본은 정부24 또는 대법원 인터넷등기소에서 발급 가능 2️⃣ 전입신고 + 확정일자는 ‘계약 당일’에! 전입신고 와 확정일자 는 ‘보증금 반환 우선순위’...